Objekt:
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4
Häuser E + 10
mit 70 Stellplätzen im Freien
(in einer Wohnanlage bestehend aus 11 Gebäuden)
mit 1 , 2 , 3 , und 4 Zimmer Wohnungen auf 6.537 m2 Grund.
Äußerst
gepflegte Wohnanlage, keinerlei Reparaturstau.
Ca.
70% aller Wohnungen wurden für ca. DM 1.800,-- bis
DM 1.900,-- / m² an die Mieter verkauft
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Baujahr:
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1987
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Wohnungen
für
den Verkauf:
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15
x 1 Zi. Appartment
7 x 2 Zi. Wohnung
4 x 3 Zi. Wohnung
2 x 3 Zi. Wohnung
6 x 3 Zi. Wohnung
6 x 4 Zi. Wohnung
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32,60
m²
45,76 m²
66,69 m²
70,05 m²
70,72 m²
79,37 m²
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á
€ 31.622,-- (DM 61.847,--)
á € 44.388,-- (DM 86.815,--)
á € 64.690,-- (DM 126.523,--)
á € 67.949,-- (DM 132.897,--)
á € 68.598,-- (DM 134.167,--)
á € 76.989,-- (DM 150.577,--)
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m²
- Preis:
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€
970,--
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(DM
1.897,--)
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Kaufnebenkosten:
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ca.
8,50% gesamt
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ca.
2,00% Finanzierungsvermittlung
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Miete:
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€
4,19 bis € 6,31 / m2 Wohnfläche
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(DM
8,19 bis DM 12,34 / m²)
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nicht
umlagefähige
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€
23,91 / WE und Monat WEG Verwaltung
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€
,41 / m² und Monat Instandhaltungsrücklage
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Rendite:
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von
ca. 5,18% bis 7,81%
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Werbungskosten:
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bis
ca. 13,11%
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11,11%
Disagio (bei 90% Auszahlung)
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ca.
2,00% Finanzierungsvermittlung
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lineare
AfA:
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2,0%
- Bemessungsgrundlage ca. 80 % vom Kaufpreis
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Finanzierung:
Stand
18.07.2003
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Vollfinanzierung
durch Deutsche Großbanken
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