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Objekt:
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großzügig angelegte
Neubausiedlung in ruhiger Lage mit insgesamt 38 Reihenhäusern bzw.
Doppelhäusern
Alle Häuser sind voll
unterkellert.
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Baubeginn:
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September 2002
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Fertigstellung:
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Voraussichtlich Juli 2003
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Häuser für
den Verkauf:
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Nr.
E REH 6 Zi. ca. 134 m² Wfl + ca. 86 m² Nfl
= ca. 220 m² W-/Nfl auf
240 m² Grundstück
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€
258.000,--
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Nr. F RMH 5 Zi. ca. 125 m² Wfl
+ ca. 45 m² Nfl
= ca. 170 m² W-/Nfl auf
135 m² Grundstück
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€
242.000,--
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Nr. G RMH 5 Zi. ca. 125 m² Wfl
+ ca. 45 m² Nfl
= ca. 170 m² W-/Nfl auf
135 m² Grundstück
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€
242.000,--
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Nr. H REH 6 Zi. ca. 134 m² Wfl
+ ca. 86 m² Nfl
= ca. 220
m² W-/Nfl auf 258 m² Grundstück
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€
268.000,--
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Nr. 10 DHH 4 Zi. ca. 107 m²
Wfl + ca. 47 m² Nfl
= ca. 154 m² W-/Nfl auf
283 m² Grundstück
(Baubeginn: November 2001 -
Fertigstellung: in 2 Monaten)
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€
249.000,--
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REH + RMH
m²-preis pro
Wohn-/Nutzfläche
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€ 1.173,--
bis
€ 1.424,--
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(DM 2.294,-- bis
DM 2.785,--)
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Kaufnebenkosten:
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ca. 5,50% gesamt
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ca. 1,00% Notar
- und
Grundbuchkosten
3,50% Grunderwerbsteuer
ca.
1,00% Finanzierungsvermittlung
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Miete:
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Ca. € 9,-- / m² Wohnfläche
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Nebenkosten:
für Kapitalanleger
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ca. € 16,-- / Haus und Monat
WEG-Verwaltung
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Hausgeld:
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ca. € 100,-- / Haus und Monat
(ohne Strom und Gas)
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Rendite:
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bis ca. 5,50% (für
Kapitalanleger)
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Werbungskosten:
für Kapitalanleger
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2003
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bis 17,36%
11,11% Disagio (bei 90,00%
Auszahlung)
ca. 1,00%
Finanzierungsvermittlung
5,00% degressive Abschreibung
(ca. 4,25%)
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2004 - 2010
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je 5,00% degressive
Abschreibung
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AfA:
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Bemessungsgrundlage ca. 85,00%
vom Kaufpreis
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Finanzierung:
Stand
18.07.2003
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Vollfinanzierung durch Deutsche
Großbanken
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